Какова процедура получения займа?

1) Заемщик регистрируется в системе Bloquid, заполняет анкету о себе и предлагаемом объекте залога. Загружает в систему необходимые документы по объекту недвижимости:

- выписку из ЕГРН;

-  скан-копию Кадастрового паспорта недвижимости,

- актуальные материалы фото - и видеофиксации недвижимости (при необходимости).

2) За счет клиента сотрудники оценочных или сюрвейерских компаний-партнеров Bloquid осуществляют осмотр залога с выездом на место (при необходимости). Осуществляется оценка рыночной и залоговой стоимости. Осуществляется скорринг-оценка кредитоспособности Заемщика с расчетом кредитного риска. Определяется возможная величина займа в размере, не превышающем залоговой стоимости недвижимости. Определяются существенные условия займа (величина займа в токенах, страхование жизни Заемщика и объектов недвижимости, мониторинг состояния и стоимости недвижимости в течении срока действия займа, контроль уплаты страховой премии и др.).

3) Удаленно с помощью электронной цифровой подписью подписывается договор займа токенов MU, договор залога недвижимости, договор страхования (при необходимости). Заемщик оплачивает комиссию за регистрацию сделки в ЕГРН и оплачивает страховой платеж (при необходимости). Договора займа и залога регистрируются в ЕГРН с наложением обременения на объект недвижимости. Оракул, получив информацию о внесении записи об обременении недвижимости передает эту информацию на смарт-контракт. Последний, используя коэффициенты, заложенные в формуле эмиссии выпускает залоговые токены, которые зачисляются на счет владельца недвижимости. Взымается комиссия Bloquid в виде токенов MU в размере 3% от полученного Заемщиком займа.

4) В течение срока действия займа Bloquid производит периодическую переоценку объектов залога, контролирует наличие, состояние, состав прав и обременений недвижимости, уплату страховых премий по договорам страхования. По результатам контроля залоговому обеспечению присваивается определенный сигнал проблемности.

5) Для погашения займа и снятия обременения с недвижимости, Заемщик должен вернуть токены MU в систему Bloquid, данные токены MU уничтожаются.

6) В случае невыплаты в срок займа, права требования в отношении заложенной недвижимости продается коллекторским компаниям или другим пользователям Bloquid за токены MU.

Любой пользователь Bloquid в любой момент можно проверить в блокчейне все параметры залогового фонда с детализацией до каждого конкретного объекта залога.

Подробную схему залоговых процедур на этапе тестовой эксплуатации можно посмотреть здесь.